Autor: Leonardo Castelo Branco
Postado em 4 de julho de 2025 às 14:57
Atualizado em 4 de julho de 2025 às 14:57
Comprar a casa própria é um sonho que muitas pessoas compartilham, mas a entrada pode se tornar um obstáculo difícil de superar.
Felizmente, existem alternativas viáveis para quem deseja adquirir um imóvel sem precisar pagar uma quantia inicial elevada.
Confira agora quatro opções práticas para realizar esse sonho sem comprometer o orçamento:
O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida oferece condições diferenciadas para famílias de baixa renda, permitindo reduzir significativamente ou até eliminar a entrada.
A faixa inicial do programa, por exemplo, atende famílias com renda mensal até R$ 2.640, possibilitando um financiamento de até 95% do imóvel.
Além disso, esse programa possui juros reduzidos e subsídios governamentais, facilitando ainda mais o acesso à casa própria.
Outra possibilidade é negociar diretamente com a construtora. Muitas delas permitem parcelar a entrada durante a construção, aliviando a necessidade de um pagamento inicial substancial.
Essa modalidade proporciona maior flexibilidade financeira ao comprador, já que as parcelas da entrada podem ser divididas até a entrega das chaves.
Contudo, é fundamental avaliar cuidadosamente as condições do contrato e realizar simulações financeiras detalhadas.
O consórcio imobiliário é ideal para quem pode planejar a compra do imóvel a longo prazo. Nessa opção, não há necessidade de entrada inicial.
O consorciado paga parcelas mensais que, somadas ao longo do tempo, formam um fundo comum utilizado para adquirir imóveis entre os participantes.
A grande vantagem do consórcio é a ausência de juros convencionais, apesar de existirem taxas administrativas menores.
A contemplação acontece por sorteio ou lance, e é uma excelente escolha para quem não tem pressa imediata.
O SFH permite a utilização do saldo do FGTS para cobrir integral ou parcialmente o valor da entrada, ajudando quem não dispõe de economias imediatas.
Para usufruir desse benefício, é necessário cumprir alguns requisitos, como não possuir outro financiamento ativo e ter no mínimo três anos de carteira assinada.
Essa alternativa oferece ainda condições favoráveis, como taxas menores de juros e prazos mais flexíveis para pagamento.
Comprar um imóvel sem entrada é vantajoso especialmente para aqueles que têm dificuldade em acumular capital inicial.
No entanto, é importante lembrar que financiar 100% do imóvel pode implicar em parcelas maiores ao longo do tempo.
Portanto, realizar um bom planejamento financeiro, avaliar cuidadosamente as condições oferecidas pelas instituições financeiras e optar por simulações realistas são passos essenciais antes de tomar uma decisão.
