Projeções de crescimento no mercado imobiliário
Um estudo recente da Mordor Intelligence revela que o mercado imobiliário brasileiro está em franca expansão, com uma projeção de crescimento de 5,4% até 2029. Este aumento significativo não apenas destaca a resiliência do setor, mas também aponta para um futuro de robustez econômica e oportunidades diversificadas.
Esse crescimento significativo elevará o valor de transação do mercado de US$ 59,61 bilhões em 2024 para impressionantes US$ 77,54 bilhões em 2029. Isso representa uma expansão de quase US$ 18 bilhões, indicando um aumento considerável nas atividades de compra e venda de imóveis.
Além disso, tal projeção reflete não apenas o aumento na demanda por imóveis residenciais e comerciais, mas também o impacto positivo de políticas governamentais e condições econômicas mais favoráveis.
Essa previsão de crescimento é especialmente relevante considerando os desafios econômicos recentes, incluindo a recessão provocada pela pandemia de covid-19. Dessa forma, a recuperação rápida e sustentada do mercado imobiliário sugere uma base sólida para o desenvolvimento contínuo e um ambiente propício para investimentos a longo prazo.
Portanto, esse cenário promissor pode ser atribuído a uma série de fatores interconectados, que reforçam a confiança no setor e destacam a importância de uma abordagem estratégica para aproveitar ao máximo as oportunidades emergentes.
Recuperação pós-pandemia e crescimento do setor residencial
O levantamento da Mordor Intelligence, baseado em análises de mercado realizadas entre 2019 e 2023, destaca uma recuperação robusta após a recessão econômica de 2020, provocada pela pandemia de covid-19.
A pesquisa aponta que o setor residencial tem sido um dos principais motores desse crescimento.
Em 2021, por exemplo, as vendas de casas no Rio de Janeiro subiram para 13.012 unidades nos primeiros quatro meses do ano, em comparação com 8.738 no mesmo período de 2020.
Já em São Paulo, foram vendidas pouco mais de 5,5 mil casas em 2021, quase o mesmo número do ano anterior.
Oportunidades no segmento popular
O segmento popular do mercado imobiliário tem demonstrado um vigor notável, impulsionado por políticas governamentais e a crescente acessibilidade ao crédito.
Este setor, que atende a uma vasta população com renda mais baixa, é crucial para a expansão inclusiva e sustentável do mercado como um todo.
A introdução de novos mecanismos e ajustes em programas existentes, como o Minha Casa Minha Vida, tem desempenhado um papel vital nesse crescimento.
Ana Carolina Gozzi, CO-CEO do Compre & Alugue Agora, também vê o futuro com otimismo. “O mercado imobiliário está mais aquecido do que nunca, especialmente no segmento popular, impulsionado pelo aumento no teto subsidiário e novos mecanismos do Minha Casa Minha Vida. A oferta de crédito pelos bancos deve continuar a crescer, beneficiando tanto consumidores finais quanto empreendedores,” diz Gozzi.
Expansão do mercado de imóveis de luxo
Além do setor residencial, o mercado de imóveis de luxo também está em expansão. Em São Paulo, a demanda por propriedades com valores superiores a R$ 2 milhões cresceu 3,2%, enquanto no Rio de Janeiro, o aumento foi de 10%.
“O perfil do consumidor moderno mudou após a revolução digital, fazendo com que tome decisões mais seguras e embasadas, apoiado pelo volume de informações disponíveis e a vasta oferta de empreendimentos,” comenta Gozzi.
Um futuro promissor para o mercado imobiliário
Investidores e consumidores devem, portanto, estar atentos às oportunidades no mercado imobiliário brasileiro, que se mostra resiliente e dinâmico, mesmo diante de desafios econômicos globais.
Além disso, a contínua recuperação e crescimento do setor representam vastas oportunidades para diferentes perfis de investidores.
Ademais, a revolução digital está transformando a forma como consumidores procuram, compram e financiam imóveis. Plataformas online e ferramentas digitais tornam o processo mais transparente e eficiente, aumentando assim a confiança do consumidor. Investidores que adotam essas tecnologias, portanto, podem obter uma vantagem competitiva significativa.
Em resumo, o futuro do mercado imobiliário brasileiro será composto de múltiplas oportunidades para crescimento e inovação. Consequentemente, investidores tradicionais e novos devem prestar atenção às tendências emergentes e adaptar suas estratégias para aproveitar ao máximo este período de expansão.
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