Autor: Ricardo Saltarelli
Postado em 10 de julho de 2026 às 10:25
Atualizado em 10 de julho de 2026 às 10:27
Comprar ou vender um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa, mas a burocracia envolvida costuma gerar uma série de dúvidas.
Entre contratos, documentos e cartórios, a escritura de imóveis é um dos documentos mais importantes do processo. Mas você sabe para que exatamente ela serve?
Neste guia completo, o Compre & Alugue Agora vai explicar o que é a escritura pública, quanto ela custa, os tipos existentes e desmistificar a maior dúvida de todas: a diferença entre escritura e registro.
A escritura de imóveis, ou escritura pública, é um documento oficial lavrado em Cartório de Notas que valida e formaliza o acordo de vontades entre duas partes. Ou seja, ela é a prova jurídica de que o vendedor aceitou vender e o comprador aceitou comprar aquele imóvel, estabelecendo todas as condições do negócio.
Essa pergunta é comum no mercado imobiliário e a resposta para ela é não. Embora sejam complementares, a escritura e o registro são documentos diferentes.
Embora a escritura de compra e venda seja a mais conhecida, existem diversos tipos de escritura de imóveis dependendo do tipo de transação:
A escritura pública de imóveis deve ser solicitada no Tabelionato de Notas de sua preferência, que não precisa ser na mesma cidade onde o imóvel se localiza.
Os documentos necessários para dar entrada na escritura geralmente incluem:
Sim! Com a modernização dos cartórios, a escritura on-line de imóveis se tornou uma realidade.
O processo é realizado por meio da plataforma e-Notariado. As partes fazem a assinatura por videoconferência usando um certificado digital, que pode ser emitido gratuitamente pelo cartório, com a mesma validade jurídica de uma escritura lavrada presencialmente.
Escrituras de imóveis não possuem um valor fixo em todo o Brasil. Os custos cartorários são tabelados por leis estaduais e atualizados todo ano pelo Tribunal de Justiça de cada estado.
O custo também é progressivo, ou seja, quanto maior o valor do imóvel, mais cara será sua escritura. Além das taxas de cartório, é preciso considerar os seguintes custos:
Dica CAA: na compra do primeiro imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, o SHF, você tem direito a 50% de desconto nas taxas de cartório. Além disso, contratos de financiamento de imóveis financiados por bancos têm força de escritura pública, dispensando a etapa do Cartório de Notas.
Como você pôde ver, fazer uma escritura de imóveis e seu respectivo registro é um processo que exige atenção aos detalhes e muita cautela para garantir a segurança do seu patrimônio.
Para evitar possíveis dores de cabeça, lembre-se que você sempre pode contar com o apoio de profissionais qualificados.
No Compre & Alugue Agora, você encontra, além do imóvel dos sonhos, corretores e imobiliárias prontos para te assessorar em todo o processo de compra ou aluguel. Visite nosso site.
