Autor: Letícia Regina
Postado em 26 de junho de 2026 às 10:22
Atualizado em 26 de junho de 2026 às 10:53
Se você está comprando um imóvel, existe um ponto que não dá pra negociar: o registro de imóvel.
Sem ele, a compra não tem validade jurídica completa, ou seja, você pode até ter pago, mas ainda não é o dono oficial.
Aqui você vai entender tudo de forma simples e direta: o que é, como funciona, quanto custa e onde fazer o registro de imóvel.
O registro de imóvel é o ato oficial que transfere a propriedade de um bem imobiliário para o nome do comprador.
Ele é feito no Cartório de Registro de Imóveis e atualiza a matrícula do imóvel com o novo proprietário.
Sem registro, você não tem a propriedade legal do imóvel.
O registro é o que garante segurança jurídica na compra.
Na prática, ele:
Sem registro, não existe propriedade plena.
O valor não é fixo e varia conforme:
Em média, o custo fica entre 1% e 2% do valor do imóvel, considerando taxas e escritura.
Também podem entrar nessa conta:
O processo segue etapas obrigatórias:
É o imposto pago à prefeitura. Sem ele, o cartório não registra o imóvel.
Leve ao cartório:
O cartório atualiza a matrícula do imóvel e formaliza a propriedade.
O registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o imóvel está localizado.
Em caso de dúvida, você pode procurar o cartório do município ou utilizar canais como o Poupatempo, que orienta de forma online ou presencial, dependendo do estado.
Parcialmente.
Algumas etapas já são digitais:
Mas o registro final ainda acontece no cartório.
Corretores de imóveis e imobiliárias podem intermediar e orientar o processo, mas não fazem o registro de imóvel.
Quem pode fazer de verdade é o Cartório de Registro de Imóveis.
É o único órgão que efetivamente realiza o registro e transfere a propriedade para o nome do comprador.
O registro de imóvel é o que transforma a compra em propriedade de verdade.
Sem ele, existe pagamento, mas não existe segurança jurídica completa.
Se você está nesse processo, informação é poder e evita muita dor de cabeça.
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